L’évolution du marché de l’immobilier à Paris

Le moins qu’on puisse dire, c’est que le marché de l’immobilier en France est assez fluctueux. Les chiffres de ces dernières années le prouvent bien. D’ailleurs, ce phénomène ne concerne pas seulement la France, mais presque tous les pays du monde. Bien entendu, le prix du mètre carré et des loyers ont plus tendance à augmenter qu’à descendre.

Néanmoins, il y a toujours un moment plus opportun si vous voulez vous lancer dans ce marché. De toute manière, même si les prix ne cessent d’augmenter, les profits n’en seront que plus importants encore.

L’évolution du prix des loyers

Les français ne cessent de se plaindre sur le prix des loyers. En même temps, c’est le prix à payer si vous voulez habiter dans la capitale, même si dans d’autres grandes villes de France, les prix sont d’autant plus hallucinants. Voir ici.

Pour l’instant, le prix des loyers à Paris connaît une évolution constante, quoique modérée. L’augmentation la plus conséquente comparée à l’année dernière est de 4%, ce qui est très élevé. Dans d’autres départements comme dans le 12è arrondissement, la hausse est moins conséquente (moins de 1%).

En général, le prix du mètre carré pour le loyer est d’environ 25€. De ce fait, la location reste assez intéressante si vous voulez commencer dans l’immobilier à Paris. D’ailleurs, c’est toujours l’investissement locatif qui rapporte le plus dans les grandes villes.

Une hausse des prix considérable

Avec le contexte électoral en France, il fallait s’attendre à une explosion du marché. En effet, le prix du m2 enregistré jusqu’à maintenant n’a jamais été aussi élevé. En seulement un an, le prix a augmenté d’environ 5%.

Par ailleurs, le prix de l’immobilier a aussi augmenté. Le prix du m2 actuel est de 8277€ chez Guy Hoquet et de 8743€ chez Century 21. C’est un vrai record, en tout cas en ce qui concerne la capitale. Ce prix pourrait probablement atteindre les 9000€ d’ici peu. Lisez cet article pour en savoir plus.

Néanmoins, si vous souhaitez investir, acheter ou louer, réfléchissez-y à deux fois. C’est vrai qu’avec la tendance actuelle, vous pourriez en retirer gros d’ici à peine quelques mois, mais c’est assez difficile de prévoir. Comme vous le savez, les prix dans l’immobilier ont toujours connu une hausse en France, toutefois, à un certain moment, les prix ont stagné, voire quasiment chuté.

L’immobilier en France en 2017

Malgré ces chiffres, le marché reste intéressant en 2017. D’après les experts, c’est le moment idéal pour investir, car les prix pourraient encore augmenter. De plus, contrairement à beaucoup d’autres villes, les prix ont presque toujours augmenté dans la capitale.

Le Président de la Fédération Nationale de l’Immobilier ou FNAM, Jean-François Buet a d’ailleurs affirmé avec certitude que le marché est assez propice, mais il faut rester prudent et en éviter les investissements à risques.

Pour 2017, l’estimation de la hausse du prix de l’immobilier est d’environ 2%, donc le même que celui de 2016 enregistré à la même époque. Pour l’ancien, la hausse pourrait atteindre les 2,5%.

Quoi qu’il en soit, vous savez à quoi vous attendre si vous vous lancez dans ce marché. Le plus sage, c’est de ne pas contracter un crédit trop important, si vous ne voulez pas y laisser vos plumes, d’autant qu’il n’y a pas de baisse de prix en vue en ce qui concerne la France.