Pourquoi investir dans la location de bureaux à Paris ?

Pour un particulier, investir dans l’immobilier se traduit bien souvent par l’achat d’un appartement ou bien d’une maison à usage d’habitation. Pourtant, les spécialistes de l’immobilier vous le diront, il existe des investissements locatifs à rendement plus élevés, tels que la location de bureaux.

Investir dans la location de bureaux à Paris, une tendance qui a le vent en poupe

Depuis maintenant quelques années, l’immobilier d’entreprise a le vent en poupe et séduit de plus en plus de particuliers, attirés par une rentabilité accrue de leur investissement.

À en croire des spécialistes de la gestion locative de biens immobiliers tels qu’Optireal, deux types d’investissement sont ainsi aujourd’hui plébiscités par les ménages français pour faire fructifier leur patrimoine.

Tout d’abord, on trouve l’acquisition de locaux commerciaux qui s’avèrent d’autant plus rentables que le bien acheté jouit d’un emplacement stratégique pour attirer la clientèle. Un local situé dans une rue commerçante ou près d’une boutique d’une grande enseigne est ainsi l’assurance de trouver un locataire rapidement et de gagner de l’argent.

Ensuite, on observe également un véritable boom de l’investissement dans la location de bureaux à Paris. Il faut dire que de plus en plus d’entreprises, en particulier des start-ups, cherchent à louer des locaux professionnels sur la capitale. Aussi, investir dans la location de bureaux à Paris constitue un bon choix de placement puisque, comme nous allons le voir, les particuliers profiteront ainsi de multiples avantages.

Investir dans la location de bureaux à Paris, un placement rentable ?

Si l’investissement dans la location de bureaux à Paris a le vent en poupe, c’est bien entendu parce que l’opération vaut le coup pour les investisseurs, et ce aussi bien d’un point de vue financier que d’un point de vue purement pratique.

Financièrement parlant, investir dans des bureaux à louer à Paris, c’est profiter d’un placement très rentable puisque si la rentabilité d’un bien loué à usage d’habitation est d’environ 3%, celle d’un local professionnel ou d’un bureau équipé est comprise entre 5 et 8%. Cette différence s’explique principalement par le fait que les charges relatives à une location de bureaux à Paris peuvent être imputables dans une plus large proportion au locataire des lieux que s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison.

D’un point de vue pratique aussi, investir dans la location de bureaux est judicieux puisque la demande de ce type de prestations est importante et assure de trouver un locataire dans un très court laps de temps, et ce sans avoir eu à conduire des démarches faramineuses. Le boom des start-ups dans l’Hexagone contribue également à accroître le besoin de bureaux à louer dans la capitale.

Mais trouver facilement un locataire n’est pas le seul avantage de la location de bureaux à Paris étant donné que les baux conclus sont souvent plus longs quand il s’agit de locaux professionnels. Cela assurer donc une sécurité au propriétaire. Ajoutez à cela une fiscalité très avantageuse dès lors que l’investisseur a créé une société civile immobilière et vous comprenez donc que l’investissement dans la location de bureaux à Paris est une formidable idée pour les particuliers.

Si vous disposez de capitaux à investir et que vous ne désirez pas acquérir un appartement ou bien une maison d’habitation, ayez le réflexe de placer votre argent dans des bureaux à louer à Paris. Entre l’assurance de trouver facilement un locataire, de bénéficier d’une rentabilité accrue, mais aussi de profiter d’une fiscalité avantageuse, vous constaterez vite que vous avez fait le bon choix.