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Lexique immobilier

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Fédération Nationale des promoteurs-constructeurs (F.N.P.C)

La F.N.P.C ne regroupe que des promoteurs-constructeurs privés

Feuille de présence

Celle-ci est établie lors de chaque assemblée syndicale, elle indique les noms et domicile de chaque copropriétaire et le cas échéant de son mandataire, ainsi que le nombre de voix dont elle dispose. Cette feuille doit être émargée par chaque copropriétaire présent (ou son mandataire), elle est certifiée exacte par le président de l'assemblée

FNAIM

Fédération nationale de l'immobilier . Cette fédération a été créée en 1946 et représente plus de 8 500 adhérents à travers toute la France.

Foncières

Ce dit d'une société immobilière , qui a pour objet d'acheter, en vue de les louer, des immeubles d'habitation mais aussi des bureaux, des locaux industriels et commerciaux, des entrepôts ou même des hôtels

Foncier

Désigne tout ce qui rapporte aux propriétés bâties ou non : appartenance, exploitation, revenus et imposition. Le terme 'foncier' est employé pour désigner les terrains constructibles, base de toute opération de promotion immobilière

Fonds de commerce

En droit, le fonds de commerce est un bien patrimonial meuble et se compose d'une manière générale, d'éléments incorporels et corporels.

Fonds de réserve et de roulement

Fonds de roulement : somme des avances faites par les copropriétaires, à titre de provision, pour couvrir les dépenses périodiques (chauffage, conciergerie, etc..). Fonds de réserve portera sur les dépenses non périodiques, telles que celles occasionnées par le renouvellement du système de chauffage ou de l'ascenseur, la pose d'une nouvelle toiture, etc...

Force majeure

Evénement imprévisible et insurmontable qui empêche une personne d'exécuter normalement ses obligations. La personne subissant la force majeure peut être exonérée de ses obligations si celle-ci est caractérisée.

Foyer fiscal

Désigne le nombre de personne(s) figurant sur la même feuille de déclaration de revenus d'un contribuable

Frais de dossier

Frais engendrés par l'étude et la mise en place d'un crédit immobilier. Ce montant est variable et reste négociable

Frais d'acquisition

Ensemble des frais et droits consécutif à l'établissement d'une vente immobilière. Ils sont en principe à la charge de l'acquéreur du bien. Les frais d'acquisition sont en réalité constitués pour l'essentiel de différents droits, taxes, impôts et frais d'obtention de pièces administratives, et pour une part moins importante, par les honoraires du notaire.

Franchise

L'emprunteur ne paie ni le capital ni les intérêts pendant une période donnée