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GESTION LOCATIVE Immobilière à Paris

Spécialiste de la gestion immobilière commerciale, OPTIREAL est un prestataire de choix grâce à son équipe dynamique et motivée. Nous pouvons assurer une commercialisation rapide de par nos 40 années d’expérience dans le domaine de l'immobilier. La commercialisation d’un immeuble prend beaucoup de temps, c’est pourquoi nos équipes vont gérer à votre place toutes les problématiques liées à la gestion locative immobilière à Paris, c’est-à-dire:

LA GESTION LOCATIVE ET ADMINISTRATIVE :

 

  • Création de contrats immobiliers.
  • Sauvegarde et protection des contrats de bail.
  • Gestion d’éventuelles modifications.
  • Prospection de locataires.
  • Prise en charge de la relation propriétaire/locataire.
  • Traitement des modalités de résiliations.
  • Gestion des litiges.
  • Etc…

 

LA GESTION TECHNIQUE :

 

  • Vérification de l’état des immeubles.
  • Listing des travaux à accomplir.
  • Prise en charge des travaux de rénovation.
  • Entretiens réguliers.
  • Gestion technique des contrats d’entretien.
  • Constitution de l’état des lieux.
  • Choix minutieux des entreprises.
  • Etc…

 

LA GESTION FINANCIÈRE :

 

  • Vérification de la validité des versements.
  • Gestion de la comptabilité.
  • Prise en charge de l’encaissement des loyers.
  • Etablissement du résultat d’exploitation.
  • Bouclement comptable.
  • Organisation des paiements.
  • Etc…

La gestion locative immobilière est la solution qui convient à tous les propriétaires désireux de se concentrer sur le cœur de leur activité et de profiter de leur temps libre. L’intérêt majeur de faire appel à un professionnel du secteur est qu’il sera le plus apte à défendre vos intérêts grâce à sa parfaite connaissance du secteur immobilier (offre et demande), à fixer le meilleur prix possible pour rentabiliser votre bien au maximum et à superviser à votre avantage la réalisation des travaux (choix du prestataire, coût, inspection des travaux finis).

Si vous habitez loin du bien loué ou que vous êtes en vacances quand un dégât survient (une fuite d’eau d’un appartement voisin, le ballon d’eau chaude qui tombe en panne, une porte fracturée, etc.), le gestionnaire de biens mandaté prendra tout en charge pour régler le problème dans les plus brefs délais. Même chose en cas de litige, le professionnel rattaché à votre patrimoine vous représentera au mieux pour parvenir un accord à l’amiable ou engager des poursuites judiciaires si nécessaire. Déléguer la gestion locative de vos biens immobiliers vous permet de bénéficier des avantages de la mise en location de votre patrimoine sans les inconvénients qui y sont rattachés.

En pratique, vous profitez d’un expert du secteur pour vous représenter et pour obtenir le loyer le plus élevé possible tout en sachant que le locataire choisi sera digne de confiance. Les risques de mauvaise surprise sont donc limités, mais cela ne vous empêche pas de souscrire à une assurance prévue à cet effet. En outre, vous êtes entièrement libre et n’avez pas d’obligation d’assister aux réunions de copropriété, aucun courrier qui arrive à votre domicile, et pas de contact direct avec le ou les locataires de votre bien.

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gestion locative immobilière