Travaillant pour des particuliers ou des entreprises et endossant un rôle à la fois juridique, administratif, financier, technique et commercial, le gestionnaire de patrimoine immobilier est un expert multitâche. Exerçant un métier fort dynamique, il fait quotidiennement preuve d’une rigueur infaillible et a doit avoir quelques qualités spécifiques. Vous désirez vous spécialiser dans la gestion de patrimoine immobilier ? Apprenez-en un peu plus sur cette profession maintenant.
Gestion de patrimoine immobilier : quelle formation pour accéder à ce métier ?
On peut se spécialiser en gestion de patrimoine immobilier avec un BTS professions immobilières. Toutefois, ce secteur est devenu très concurrentiel et de nombreuses personnes préfèrent se former pendant plusieurs années supplémentaires pour devenir des experts. Après le BTS, on peut donc aller jusqu’à la licence pro, avec une spécialisation en management et en droit des affaires immobilières.
Pour un bac + 4, on peut suivre une formation de l’ICH (immobilier, construction et habitat) pour devenir un spécialiste des techniques juridiques et économiques de l’immobilier. Mais pour une grande société, les personnes titulaires d’un bac + 5 ont plus de chance de décrocher le poste. Plusieurs masters sont possibles pour cette dernière option. On peut citer notamment le droit immobilier public, l’ingénierie immobilière et gestion des biens ou encore le droit de l’immobilier et de la construction. Et pour une connaissance plus poussée encore, on peut aller jusqu’à un master spécialisé (bac + 6), avec une spécialisation en ouvrage et gestion immobilière.
Les personnes désireuses de faire carrière dans la gestion de patrimoine immobilier doivent avoir plusieurs qualité spécifiques :
- Grande rigueur pour gérer les questions juridiques, techniques et économiques
- Grande disponibilité
- Grand sens du contact
- Sens aigu de l’organisation
- Sens de la pédagogie et de diplomatie (indispensable lors des réunions de syndic par exemple)
Qu’est-ce que la gestion de patrimoine immobilier ?
La gestion de patrimoine immobilier consiste à gérer des biens immobiliers pour le compte d’une clientèle constituée de particuliers ou d’entreprises (notamment des banques pour la gestion du portefeuille immobilier des clients) Ce métier existe également dans le secteur public, notamment pour les collectivités territoriales et pour la gestion des logements sociaux. Le statut de gestionnaire de patrimoine immobilier fonctionnaire étant particulier, le candidat devra passer par un concours pour travailler dans le public.
Le métier de gestionnaire de patrimoine immobilier couvre l’ensemble des opérations administratives, budgétaires, techniques et fiscales relatives aux biens en question. Le métier peut aussi revêtir un caractère juridique et commercial. Les missions du gestionnaire de patrimoine immobilier sont diverses et elles peuvent varier d’un contrat à l’autre :
- Gestion d’immeubles
- Gestion locative (promotion du bien, organisation des visites, établissement des baux, réalisation des états des lieux, règlement des litiges, etc.)
- Gestion de copropriété (signature de contrats de syndic, convocation des assemblées générales, direction des assemblées générales, apaisement des tensions, anticipation des travaux, etc.)
- Réception de loyers
- Évaluation et suivi de travaux (recherche de prestataires, établissement des devis, suivi des travaux, etc.)
- Répartition des charges
Très technique, le métier de gestionnaire de patrimoine immobilier s’adresse à des experts. Le diplôme requis peut aller jusqu’au bac + 6 et le marché est très concurrentiel, donc les candidats à ce genre de poste doivent être expérimentés et passionnés. Vous voulez faire carrière dans la gestion de patrimoine immobilier ? Soyez à l’affût des actus de ce secteur et découvrez les différents outils modernes spécialement créés pour ce genre de métier. Sachez-en par exemple un peu plus sur AS-TECH, un logiciel de gestion de patrimoine.
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